信富网 贵阳“以旧换新”首例房贷放款，政策红利惠及百姓
4月15日，贵阳市住房“以旧换新”政策实施以来的首位购房人刘女士，其购买新房的贷款已顺利放款，标志着贵阳住房“以旧换新”购房流程已实现阶段性落地，政策红利切实惠及购房群众，为贵阳房地产市场平稳健康发展注入新动能。
据悉，贵阳市住房“以旧换新”活动于2026年年初正式启动，由贵阳市住房和城乡建设局联合行业协会共同推动，试行期持续至2026年12月31日，核心目的是打通新房与二手房交易链条，降低居民换房成本与周期，激活市场改善型需求，切实解决群众卖旧房、买新房的痛点、堵点。
贵阳房地产交易中心住房“以旧换新”服务窗口
为保障政策落地，贵阳房地产交易中心为购房人提供全过程服务引导，涵盖贷款办理、新房合同网签、相关手续代办等全流程，确保服务高效透明；同时，政策支持购房人与房开企业直接对接，省去中间渠道环节，既避免了中介乱象，也让房开企业节约了渠道成本，进而将优惠让利给购房人，优惠可体现在房价直降或后续物业福利等方面。
此外，政策还设定了60天“解约保护期”，换房人在期限内若旧房未售出，可无责任退还新房定金，极大降低了换房风险，增强了购房人信心。
贝壳找房贵阳站交易中心
作为政策首位受益者，刘女士的购房经历成为贵阳楼市吸引力的生动缩影。刘女士曾在云南读书，后回到贵阳工作，决定就近购房，此次购房虽未成功售出父母位于贵阳云岩区的老房子，但仍顺利享受了住房“以旧换新”政策的专属优惠，购置了云岩区喷水池核心地段城投·毓翠项目的新房，用于日常工作居住。
谈及贵阳房价，刘女士直言，对比昆明核心地段，贵阳的房价极具优势：“昆明翠湖周边等核心区域房价在2万元左右，而我在喷水池这个贵阳核心位置买的新规下的好房子，单价只有1万元多一点，性价比很高。”她表示，自己在云南生活多年，对比两地，贵阳核心地段房价更亲民，入手门槛更低，对于刚入职的年轻人而言十分友好。
正如贝壳集团贵阳城市总经理严行所言，贵阳旅居的核心竞争力在于“生态硬实力+生活软实力”的双轮驱动，这份优势也成为许多人选择在此安居的重要原因。
白云区泉湖公园湖景房
当前，贵州省持续出台多项楼市新规，优化购房环境，推动房企打造更多高品质新房，同时加大金融支持力度，降低购房成本——目前贵阳主流商贷利率低至3.15%，公积金贷款首套利率2.6%，首套、二套住房商业贷款最低首付款比例统一不低于15%，此外还有“商转公”贷款贴息等多项优惠政策，切实减轻了购房人的资金压力。
南明区甲秀楼附近城市界面
作为贵州省会，贵阳得天独厚的宜居优势更是成为吸引省内外群众旅居、长居的核心竞争力。贵阳属亚热带季风湿润气候，冬无严寒、夏无酷暑，平均海拔1100米，夏季平均气温仅22.3℃，负氧离子浓度高，素有“避暑之都”的美誉，常年气候宜人，非常适合长期居住与旅居康养。
观山湖公园一角
近年来，贵阳持续推进“一圈两场三改”建设，完善教育、医疗、养老等民生配套，打造15分钟生活圈，城市宜居品质不断提升，加之合理的房价、丰厚的购房优惠和便捷的换房政策，让贵阳成为越来越多人旅居、长居的优选之地。
据贵阳城投毓翠项目负责人王国荣介绍，目前该项目已有6组客户咨询“以旧换新”政策，刘女士是首位完成成交并实现房贷放款的客户，其余客户正处于旧房处理阶段。
贵阳市住房和城乡建设局相关负责人徐应飞表示，将持续跟踪政策落实情况，优化服务流程，完善细节，让住房“以旧换新”政策惠及更多群众，依托良好的生态优势，进一步释放贵阳宜居价值，吸引更多省内外群众来筑安居、旅居，助力贵州房地产市场高质量发展。
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